事故物件等の不動産相談窓口｜豊島区

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事故物件とは？

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事故物件の定義とは？事故物件とは、過去に自殺や事件、事故があった物件のことを指します。市場では通常の物件よりも大きく評価が下がりますが、方法によっては下げ幅を小さくすることが可能です。
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事故物件の市場特性：市場では事故物件もしっかり取引されています。事故物件を扱う専門業者も存在しており、売却ができないという事ではありません。
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安心して活用するためのサポート：私たち株式会社D-piaでは、事故物件に関する専門的な知識を持つスタッフが、適切なアドバイスや支援を行います。具体的な活用方法や売却のプランニングなど、資産価値を維持するためのサービスを提供します。

事故物件は、一般的には評価が下がったり流通しずらい物件となります。しかし、利用方法や活用の仕方次第で意外な価値を持つことがあります。このページでは、事故物件の定義や市場での特性、潜むリスクを理解し、それでも安心して活用するための新しい発想とサポートサービスをご紹介します。

活用の可能性

安心して事故物件を活用するために

Point 01

賃貸化という選択肢

事故物件の賃貸化も一つの新しい活用法です。特別な理解を持った入居者をターゲットに、手頃な家賃設定を行うことで、安定収入を得られる可能性があります。事故物件と聞くと敬遠されがちですが、賃貸活用に特化したご提案をすることで、物件の価値を最大限に引き出すことができるのです。
Point 02

リノベーションで新たな価値を

事故物件でもリノベーションを施すことで、まったく新しい価値を創出できます。そのような物件だからこそ、個性的なデザインや機能を加えることで、魅力的な住空間を生み出し、多くの人々に注目されるチャンスがあります。リノベーションを通じて、事故物件の印象を変え、再び息を吹き込むことが可能です。
Point 03

告知の期間について

事故があったことなどを買主や借主に告知をする期間は判例や社会通念上により決まっています。賃貸か売買かや事故の内容によってもその期間はケースバイケースになりますので、専門家への相談をお勧めしています。

株式会社D-piaのサポートサービス

事故物件の扱いには多くの不安や疑問がつきものですが、私たち株式会社D-piaでは、事故物件に特化したサポートを提供し、お客様の安心を最優先に考えています。
私たちの専門知識を有するスタッフが、事故物件の評価や市場での取り扱い方、さらには適切な活用方法まで、幅広くサポートいたします。特に、事故物件に関するリスクや実態を理解した上で、お客様が抱える不安を解消し、具体的な解決策を提案することに力を注いでいます。
例えば、事故物件でも賃貸化やリノベーションによって新たな価値を見出すことが可能です。私たちは、事故物件を活用するための新しいアイデアや方法を提供し、ただ単に売却するだけでなく、より良い土地活用ができるような方向性を持ってサポートします。
私たちのサービスには、事前の無料相談や現地調査、周辺市場の分析などが含まれています。お客様のご状況に合わせて、一人ひとりに最適なプランをご提案させていただきますので、安心してお問い合わせください。また、迅速かつ丁寧な対応を心掛け、わからないことがあれば何度でもお伺いする姿勢を大切にしています。
事故物件は多くの方にとって難しい問題かもしれませんが、私たちと一緒に新たな可能性を見つけていきましょう。お客様が抱える土地や物件の悩みを、専門知識を持った私たちがしっかりとサポートし、ご満足いただける結果を目指します。

無料査定と相談窓口のご案内

事故物件は、時として市場の中で敬遠されがちですが、実は適切に活用することで新たな価値を生み出すことができます。そのためには、まず事故物件に対する理解を深め、リスクを把握することが重要です。これまでの認識を覆すような土地活用のアイデアを考えることで、不安を解消する方法が見えてきます。

私たち株式会社D-piaでは、事故物件でも安心して活用できる無料査定サービスを提供しています。このサービスでは、専門知識を持ったスタッフが直接現地を調査した上で適正な査定を行います。また、事故の内容や状況に応じて適切な対応をとっていきます。査定の結果をもって、自分自身の不動産の可能性を知ることができ、最適な活用方法を一緒に考えることができます。

相談時には、まずお客様の状況や不安をお伺いします。事故物件という特性から、様々な疑問が生じるかと思いますが、私たちはお客様としっかり向き合い、安心してご相談いただける環境を整えております。査定結果や土地活用の具体的なプランをご提案し、多角的なアプローチで悩みにお応えいたします。

また、査定だけでなく、リノベーションや賃貸化など具体的な活用方法のご提案も行います。事故物件でもリノベーションを施すことで新たな魅力を引き出し、賃貸物件として有効活用することが可能です。私たちの経験と知識を活かし、事故物件だからこそできる新しい価値を見出すお手伝いをいたします。

お客様が安心して活用できるよう、あらゆる側面からのサポートを心掛けます。まずはお気軽にお問い合わせいただき、無料査定のサービスをお試しください。

過去の成功事例

事故物件という言葉は多くの人にとって不安を抱かせる響きがあります。しかし、株式会社D-piaでは、事故物件に対しても積極的に取り組み、実績を積み重ねてきました。その中で、実際にどのように事故物件を扱い、成功に導いたのか、具体的な事例をいくつかご紹介します。

まず一つ目の事例は、ある築古の住宅です。この物件は、事故が発生したことを理由に、これまでに他の不動産会社から“無理”と言われていました。しかし、弊社の専門知識と経験を活かし、入念なヒアリングを通じてお客様のニーズを把握した上で、リノベーションを提案。内装を刷新し、居住空間としての魅力を引き出しました。結果として、賃貸として運用することができ、オーナー様にもご満足いただける結果となりました。

次に、別の事故物件の事例では、家族の事情で急遽手放す必要があった物件についてのサポートをさせていただきました。この物件も過去の歴史からネガティブなイメージが強く、買い手が見つからない状況でした。しかし、弊社が持つ独自の販売戦略とネットワークを駆使して、適切なターゲットにアプローチ。さらに、丁寧な情報提供を行った結果、無事に売却が成立しました。この事例は、事故物件でも可能性があることを示す良い例です。

事故物件は確かに特有のリスクを伴います。しかし、そのリスクを理解し、適切な対策を講じることで、成功に導くことができるのです。株式会社D-piaは、これまでの経験をもとに、お客様一人ひとりに合った最適なプランをご提案しますので、不安を抱えることなくまずはご相談ください。

私たちは、事故物件に関する知識を持った専門スタッフが揃っており、的確なアドバイスとサポートを行います。過去の実績から得た情報と、お客様の状況を元に、安心して土地活用を進められるよう全力でサポートいたします。

お客様の声

事故物件に関する不安や疑問を抱えるあなたに、実際のお客様から寄せられた声や体験談を通じて、その不安を解消するための具体的なエピソードをお届けします。

多くのお客様が事故物件に対して持つイメージは、やはりネガティブなものが多いです。「売却できないのではないか」「心理的なハードルが高くて誰にも相談できない」といった声は、実際に私たちのところに相談に来られる方々からよく耳にします。ですが、そんな中で「D-piaさんのサポートで心が軽くなった」とおっしゃるお客様も少なくありません。

例えば、あるお客様は「親から相続した土地に事故物件があったため、どう活用して良いのか全く分からなかった」とのことです。最初は不安でいっぱいでしたが、私たちの無料査定を受けた結果、思っていたよりも高値での売却が可能であることが判明しました。その後も詳細なヒアリングを重ね、オーナーチェンジを目的としたリノベーションプランを提案しました。そのお客様は、「自分の思いを汲み取ってくれると感じた。こんなプランがあるなんて知らなかった」と喜んでいただけました。

また、別のお客様も「事故物件だからといって、私は一生この物件を抱え込んでしまうのではと思っていた」とお話しされています。しかし、株式会社D-piaの専門知識を持つスタッフに相談をしたところ、賃貸化を視野に入れたプランの提案を受け、「実際に入居者が決まったのには驚いた」と感謝の声を寄せていただきました。事故物件だからこそできる立地活用や条件設定についてのアドバイスを受け、実際に収益化に成功したケースと言えます。

これらの事例は、事故物件に対するマイナスイメージを持っていたお客様が、どのように具体的な成功を収めたのかというエピソードです。お客様それぞれが持つ不安や疑念をしっかりと受け止め、臨機応変に対応することが我々の使命です。お困りの方々にとって、株式会社D-piaは、事故物件を有効的に活用し、安心して取引ができるパートナーとして存在しているのです。

だからこそ、事故物件でお悩みの方々には、一度相談していただくことをお勧めします。ケースバイケースで様々な解決策をご提案できる準備が整っていますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

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　株式会社ディーピアは不動産売却と活用の相談に特化した豊島区を中心に一都三県で活動する「宅建士事務所」です。代表の波多野は不動産売買と賃貸管理の実務・マネージメントに従事した後、「不動産流通を変えたい」「もっとお客様にまっすぐ向き合いたい」という強い想いの下で株式会社ディーピアを設立しました。徹底的な調査と査定に基づくプランニングとお客様の目的やお考えを1000％踏まえたご提案に定評をいただいています。

　「不動産会社」ではなく「宅建士事務所」であるという事は代表のこだわりで、「営業」ではなく「士業」としてより専門的な対応とアプローチを行うことによりお客様へ貢献していきたいという意味が込められています。これからも、「まっすぐ素直に」「お客様の為に汗をかく」という原点を大切に不動産を通じた優良なサービスを提供して参ります。弊社の強みは「代表の波多野がすべての案件を一貫して対応する事」「徹底的な調査と査定に基づくプランニング」です。その方向性や進め方を共有して進めていくことでお客様の目的やお考えを踏まえたベストな結果へ導くことが可能です。とことんお客様にお付き合いしサポートする事。これが弊社が大切にしていることであり、選ばれる理由となっています。