【宅地建物取引士事務所】その査定額、本当に納得できますか？専門家の調査で、不動産の価値を見極める。

お気軽にお問い合わせください(営業時間外も受け付けております)

営業時間： 9:00～18:00

専門家の調査で、不動産の価値を見極める。

不動産の価値、思い込みで決めていませんか？

check_box 築年数や広さだけでなく、物件の状態や立地、周辺環境などを踏まえて査定します。
check_box スタッフが現地へ伺い、物件や土地の状況を確認したうえで調査・分析を行います。
check_box 査定結果や売却に関する疑問を丁寧にご説明し、納得して判断できるようサポートします。
check_box 売却するか迷っている場合もご相談可能です。査定結果を参考に、ご自身の状況に合った選択をご検討いただけます。
check_box 築古物件や状態の良くない物件についても、柔軟に対応いたします。

不動産の売却を考えたとき、まず気になるのは「いくらで売れるのか」ということではないでしょうか。査定額が適正なのか、提示された価格で本当に売れるのか、不安を感じる方も少なくありません。物件の価値は築年数や広さだけで決まるものではなく、立地や状態、周辺環境などさまざまな要素を踏まえて見極める必要があります。株式会社D-piaでは、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが現地調査や分析を丁寧に行い、査定結果とともに売却を判断するための材料をお伝えします。売却を迷っている段階でも、まずはお気軽にご相談ください。

数字の先にある価値を読む、D-piaの査定

数字だけでは見えない価値まで確かめ、納得できる判断材料をお届けします。

Point 01

物件の状態を現地で確認

築年数や広さなどの基本情報だけでなく、建物の状態や敷地の状況も現地で丁寧に確認します。書類だけでは把握しにくい特徴や個別の事情も踏まえて調査し、物件ごとの価値を見極めるための査定につなげます。
Point 02

立地と周辺環境を分析

交通の利便性や生活施設、周辺環境など、購入を検討する方にとって大切な要素も調査します。さらに地域の不動産市場の動向を確認し、物件の特性と市場の状況を合わせて分析。現実的な売却価格を検討します。
Point 03

価格の理由をわかりやすく説明

宅地建物取引士の資格を持つスタッフが調査・分析を行い、査定価格だけでなく、その金額に至った根拠も丁寧にご説明します。疑問や不安を一つずつ確認しながら、売却するかどうかを考えるための判断材料としてお役立ていただけます。

専門家の意見で見えてくる、査定価格の根拠

不動産の査定では、築年数や広さといった物件情報だけで価格を決めるのではなく、近隣で実際に行われた取引や、現在売り出されている物件の状況、地域の需要などを確認します。さらに、建物や土地の状態、周辺環境、立地の特徴も現地で調査し、それぞれが売却価格にどのように関わるのかを総合的に分析します。豊島区を中心に一都三県で不動産売買をサポートする株式会社D-piaでは、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが現地調査から査定まで丁寧に対応し、算出した価格の根拠をわかりやすくご説明します。

査定額は、実際にその金額で売却できることを約束するものではありません。市場の動きや売り出し方、物件の状態によって、成約までの期間や価格は変わるため、金額だけでなく売却時の見通しや注意点も含めて率直にお伝えすることを大切にしています。高い金額を提示することだけを目指すのではなく、お客様が今後の方針を考えるための判断材料をご用意し、状況によっては売却を急がない選択肢も含めてご相談に応じます。査定結果を聞いてから売却するかどうかを決めていただけますので、まずは現在の価値を知りたいという段階でもお気軽にご相談ください。

古い家も、相続した土地も。まずは現状を調査

築年数が古い住宅や、傷み・設備の不具合など状態に不安がある物件でも、すぐに「売れない」と決めつける必要はありません。株式会社D-piaでは、戸建て・マンション・土地など幅広い不動産について、現在の状態や立地、周辺の需要を確認し、それぞれに合った売却や活用の選択肢を検討します。他社で取り扱いが難しいと言われた物件についても、まずは状況を丁寧にお聞かせください。

親から引き継いだものの、書類や物件の情報が手元になく、どう進めればよいかわからない相続不動産もご相談いただけます。現地調査や査定を通じて物件の状況を把握し、売却だけでなく、貸し出しなどの活用方法も含めてご要望に沿った方向性を一緒に考えます。必要に応じて弁護士・税理士・司法書士・行政書士などの専門家とも連携し、複雑なお悩みの整理をお手伝いします。

査定額をお伝えするだけでなく、その価格に至った理由や、売却・活用にあたって想定される注意点もわかりやすくご説明します。ご相談の段階で売却を決めていただく必要はありません。大切な資産について納得して判断できるよう、一つひとつの事情を伺いながら、現実的な選択肢をご案内します。

査定から次の一歩まで、安心のサポート体制

不動産の査定は、金額を知るだけでなく、これからどうするかを考えるための大切な機会です。株式会社D-piaでは、お問い合わせ後、まずお客様のお悩みやご希望、物件の状況を丁寧に伺います。「売却するかまだ決めていない」「相続した物件の扱いに迷っている」といった段階でもご相談いただけます。ご希望に合わせて、お電話やメール、LINEなどでのご相談にも対応しております。

ヒアリングの内容を踏まえ、物件の所在地や種類、これまでの経緯などを確認し、必要に応じて現地へお伺いします。豊島区を中心に、東京都・埼玉県など一都三県で訪問相談を承っており、現地の状態や周辺環境、立地などを調査したうえで価格を査定します。戸建てやマンション、土地はもちろん、築年数が古い物件や状態に不安のある物件についても、状況に応じて確認いたします。

調査後は、査定結果とその根拠をわかりやすくご説明します。価格だけをお伝えするのではなく、売却を進める場合の見通しや注意点なども共有し、お客様がご自身の状況に合わせて判断できるようサポートします。売却を急がない方や、売却以外の方法を検討したい方には、賃貸活用や管理なども含めて選択肢をご案内します。ご相談や査定を通じて、売却しない方がよいと考えられる場合には、その旨も率直にお伝えします。

査定を受けたからといって、売却を依頼する必要はありません。まずは現在の価値や活用の可能性を知るところから、お気軽にご相談ください。

査定を受けたら売却必須？よくある疑問に回答

「まだ売却するか決めていないけれど、査定を頼んでもいいのだろうか」「古い家でも相談できる？」「費用がかかるのでは」と迷われている方も、どうぞご安心ください。株式会社D-piaでは、売却を決める前のご相談も承っており、物件の調査・査定を無料で行っています。まずは現在の価値や売却の見通しを知り、その結果を踏まえて今後の方向性をご検討いただけます。

査定額は、売却を決断するためだけのものではありません。金額や市場の状況を確認したうえで、売却を見送る、賃貸など別の活用方法を検討するといった判断にもお役立ていただけます。お客様の状況によっては、売却しない方がよいと考えられる場合もあります。その際は理由や選択肢を含め、率直にお伝えします。査定額だけを強く勧めるのではなく、納得して次の一歩を選べるよう、わかりやすい説明を心掛けています。

築年数が古い住宅や、状態に不安のある物件、相続したものの必要書類や活用方法がわからない土地・建物についてもご相談いただけます。戸建て・マンション・土地など幅広く対応し、まずは物件の状況やお悩みを丁寧に伺ったうえで、調査・査定を行います。他社で相談を断られた物件も、諦める前に一度お聞かせください。

相談方法は、お電話のほか、メールやLINE、オンラインなどご希望に合わせて調整できます。売却を急かすことはありませんので、「まずは価値を知りたい」という段階からお気軽にお問い合わせください。査定結果を、これからの暮らしや資産について考えるための判断材料としてご活用いただけます。

まずは無料査定で、あなたの不動産の可能性を確かめませんか？

不動産の査定や相談は、売却を決めてから利用するものとは限りません。「今の価値を知っておきたい」「相続した物件をどうするか考えたい」「売るか貸すか迷っている」といった、情報収集の段階からご相談いただけます。査定結果を参考にしたうえで、売却しないという選択をされても問題ありません。お客様の状況を伺い、売却以外の活用方法も含めて、判断に役立つ情報をお伝えします。

お問い合わせの際は、物件の所在地や戸建て・マンション・土地などの種類、現在わかっている状況をお知らせください。詳しい資料が手元にない場合や、まだ整理できていない場合も、わかる範囲で構いません。まずはお気がかりなことからお聞かせください。豊島区を中心に一都三県でご相談を承り、必要に応じて現地調査や査定についてご案内します。

ご連絡はお問い合わせフォーム、電話、メールからお選びいただけます。電話でのご相談は03-6915-2575、メールはinfo@ikebukuro-baikyaku.comまでお寄せください。営業時間は9:00～18:00ですが、時間外のお問い合わせも受け付けております。ご希望の連絡方法や相談日時があれば、あわせてお知らせください。

不動産の価値や選択肢を知ることは、これからの方針を考えるための第一歩です。宅地建物取引士の資格を持つスタッフが、お客様のお話と物件の状況を丁寧に確認し、専門家の視点からわかりやすくご説明します。焦って結論を出す必要はありません。株式会社D-piaと一緒に、ご自身にとって納得できる次の一歩を見つけていきましょう。