不動産査定から売却手続きまで、池袋の専門家があなたを支えます｜株式会社D-pia

　不動産売却は専門家に依頼したいものですよね。一般的な不動産会社でも不動産の売却に本当に特化した会社は意外と少ないものです。どこの会社に依頼しても仲介手数料は宅建業法で定められた金額なので、同じ金額を払うのであればストレスなくスムーズに進めてくれるサービスの良い会社に依頼したほうが納得感がありますね。

　また、売却に特化したした会社とそうでない会社では、売却のアプローチにも違いがあり、売却価格や売却期間に差が生まれる事になります。細かい部分においては手間やストレスが2倍以上にもなりますので、相談先はよく検討して選択してください。

不動産を売却する際には、さまざまな経費が発生します。はじめに、ご理解いただきたいのは、これらの経費が事前に把握しやすく、打ち合わせの上で決定している必要があるということです。当社では「必要な事」と「必要でないこと」透明性を持たせて説明致しますので、お客様が安心して進められるよう努めています。

まず初めに、大きな費用としては、仲介手数料が挙げられます。一般的には、売却価格の3％に6万円を加算した金額が手数料として設定されていますが、具体的な金額は物件の価格や契約内容により変動します。また、この手数料は契約が成立したときにのみ発生し、お客様にとって大きな負担にならないよう、事前に明確に提示いたします。

次に、売却に伴う諸費用として、測量代や家財整理費用等や登記費用や譲渡所得税などがあります。登記費用は、不動産の名義変更に必要な手続きに伴う費用で、司法書士への報酬や登録免許税が含まれます。譲渡所得税は、売却益に対して課せられる税金で、特に注意が必要です。この税金は売却価格から取得費や経費を差し引いた後の金額に対して課せられるため、事前の計算が重要です。

また、不動産の状況によっては、リフォームや修繕費用が発生することもあります。物件の状態が悪い場合、売却前にこれらの改善を行うことで、より高い価格で売却できる可能性がありますので、要検討です。私たちは、お客様が適正な投資を行えるよう、状態に応じたアドバイスも行っています。

最後に、更新料や管理費、公共料金などの精算が必要になる場合もございます。このような諸々の手続きや費用についても、詳細をしっかりとご説明し、お客様にとって不明点がないようサポートします。

私たち株式会社D-piaでは、不動産売却にかかる全ての費用について丁寧にご説明し、明瞭なプランをご提供いたします。お客様が安心して取引できるよう、サポート体制を整えていますので、気になることがあれば何でもお気軽にご相談ください。