池袋での不動産売却はこの不動産会社で決まり！｜豊島区

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営業時間： 9:00～18:00

不動産に関わるご相談なら不動産売却や相続など、お客様のご事情に合わせて解決する株式会社D-piaにお任せください

ディーピアが選ばれる理由

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全ての案件を代表の波多野が一貫して対応　担当者ガチャなし
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クリアで正直な対応　ブラックボックスなし
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お客様のご都合1000％優先　強引な営業や誘導なし　
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徹底的な調査と査定に基づく適切なプランニングの提案
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細かい書類取得や手続きもトータルサポート

　株式会社ディーピアは不動産売却と活用の相談に特化した豊島区南池袋で営業する不動産会社です。代表の波多野は不動産売買と賃貸管理の実務・マネージメントに幅広く従事した後、「不動産流通を変えたい」「もっとお客様にまっすぐ向き合いたい」という強い想いの下で株式会社ディーピアを設立しました。徹底的な調査と査定に基づくプランニングとお客様の目的やお考えを1000％踏まえたご提案に定評をいただいています。これからも、「まっすぐ素直に」「お客様の為に汗をかく」という原点を大切に不動産を通じた優良なサービスを提供して参ります。

不動産仲介の役割とは？

不動産の売買はプロにお任せ！

Point 01

リスクの軽減と安心感の提供

不動産取引にはリスクがつきものですが、専業の仲介業者がいることでこれを大幅に軽減できます。物件の査定や交渉を専門家が行うことで、適正価格を確保し、柔軟な対応が可能となります。
Point 02

不動産のプロによる戦略的アプローチ

不動産仲介業者は、不動産取引と交渉においてのプロですので最適な状況での売買をサポート。徹底的な調査とデータに基づいたアドバイスで、あなたの不動産活用に対する検討速度を加速してくれます。
Point 03

手間を省き、スムーズな取引を実現

日々の生活において時間とリソースの確保は不可欠です。不動産仲介会社を利用することで、手続きの煩雑さを軽減し、スムーズな取引を実現します。件調整や近隣対応もまとめてお引き受けします。

不動産会社の現状

　都市部には沢山の不動産会社が軒を連ねています。「こんなにたくさん不動産会社が必要なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないでしょう。実はわたくし代表の波多野もそう疑問に思う一人です。その疑問を結論づける前に不動産会社の役割やその種類について考えてみましょう。

　【不動産会社の種類(ざっくり)】

①賃貸管理会社

貸したい人のお手伝い　アパートや駐車場の管理(家賃の集金や建物の清掃、入居者の管理)を大家に代わって行う

②賃貸仲介

借りたい人のお手伝い　賃貸物件の入居者あっせんをメインに行う(エ○ブルやタウン○ウジング)

③売買仲介

不動産を売りたい人、買いたい人のお手伝い(財閥系、ケイン○コスギ)

④投資用不動産

大家になりたい人のお手伝い

⑤デべロッパー

戸建てやビルマンションなど新築を建てる人(財閥系、飯田○業等)

⑥そのほかニッチな事

中古リノベ、立ち退き、地上げ、自ら大家

このような種別の中でそれぞれの得意分野を組み合わせて特色を出そうとしたり強みにしたりして営業している会社が多いです。

ちなみに、当社である株式会社D-piaは③に分類されさらに「売却(売りたい人のお手伝い)」に特化しています。

また、よく街中で見かける「町の老舗の不動産屋さん」は①を主にして②や③をすこーしやっているというケースが多いです。

それぞれ集客方法や店舗の出し方、広告の方法にもいろいろなパターンがあるので、気が付いた時にふと立ち止まって眺めてみてください。

さて、冒頭の疑問についての私見を述べさせていただくと、「不要」と考えています。その理由として主はには、「サービスの質」「専門性」が伴っていないと感じることが非常に多いからです。私はこれまで業務上、他の不動産会社と協業したり取引をすることが非常に多くその内情をよくわかっています。このような場で具体的に述べることは避けますが、その経験を通じて自分で不動産会社を運営しようと決意致しました。

「大手だから安心」「知名度があるから安心」という発想は捨てていただき、ご自身の感覚で選択されることをお勧めいたします。

このような情報発信も定期的に小出しにして、たたかれないように目立たないように行っていきたいと考えています。

皆様が不動産会社を選ぶ際の一助となれば幸いです。

悩ましい売却手続きのサポート

　皆様にとって、売却を考える際の手続きは一筋縄ではいかないことが多く、特に初めての方はその複雑さに不安を抱くことも少なくありません。そんな中、信頼できる不動産仲介業者の存在は非常に重要です。ここでは、売却を考えている方に向けて、手続きのフローを解説し、さらにサポート内容がどのように手続きの負担を軽減できるのかをご紹介します。まず、売却を考えた際には、物件の査定から始まります。自分の所有物件の価値を理解することは、正しい売却価格を設定する上でも不可欠です。適切な査定を行うためには、地域性や物件特性を熟知したプロフェッショナルの意見が有効です。次に、売却に向けた準備として、必要書類の整理を行い、物件のアピールポイントをしっかりと把握することが求められます。ここでは、不動産仲介業者が持つ市場データと過去の実績を活用し、売却戦略を練ることが肝心です。実際に物件を売り出す際には、仲介業者が広報活動や営業活動を通して、適切な買主を見つけ出します。さらに、交渉や契約の手続きといった専門的な部分も、仲介業者が責任を持って進めてくれるため、安心して任せることができます。売却が決まった後も、引渡しや名義変更といった手続きには多くのステップが存在しますが、ここでも不動産仲介業者は重要な役割を果たします。複雑な手続きを誤りなくスムーズに進めることで、あなたの負担を軽減し、安心して資産を次のステージへと進めることができるのです。資産形成において不動産の売却は非常に大きな決断ですが、信頼できる不動産仲介業者と共に進むことで、そのプロセスは驚くほどスムーズになることでしょう。

事例の紹介

　池袋での不動産売買と活用の事例をいくつかご紹介します。私たち株式会社D-piaがご支援させていただいたお客様は、様々な背景とニーズを持っていらっしゃいますが、お客様の考えや目的を共有させていただき、それを達成するサポート行うことはもちろんですが、より良い方法を探し出しプランニングと提案を行うことによりその手段を選択されるお客様もいらっしゃいます。大切なことは、お客様の都合を尊重し徹底的に考える事です。

例えば、あるお客様は、長年所有していたマンションを売却し、その資金をもとに新たな投資物件を探していました。私たちはお客様の物件に対する市場価値をしっかりと把握し、適正価格での売却を実現しました。その結果、売却後すぐにより駅近で築年数が新しい賃貸向けの不動産への投資が可能となり、より収益を生む仕組みを築くことができました。

また、別のお客様は、親から相続した築古の物件に悩んでいました。どのように活用するか迷っていたところ、私たちの丁寧なヒアリングを通じて、賃貸物件にリノベーションし、収入源とするプランをご提案しました。その後、見事に賃貸のオーナーとして成功し、安定した収入を得られるようになりました。

このように、売却一辺倒のご提案だけではなく、活用や現状を維持するといったお客様の目線に立ったアドバイスを行うことで、信頼関係の構築に繋がっております。

お客様の声

池袋での資産形成を目指して当社に相談されたお客様からの声は、私たちのサービスの質を示す貴重な証です。お客様の不安や疑問に真摯に向き合い、サポートを提供する中で寄せられた実際のお言葉は、我々の業務に対する信頼感を高める要素となっています。

例えば、一人のお客様は、「不動産の売却を考えていたが、どこに相談すれば良いか分からず不安だった。他社での営業の押しが強く、逆に萎縮してしまったが、D-piaさんは問い合わせから丁寧に対応してくれた」と感謝の意を表されました。このように、私たちのアプローチが安心感を提供できたことは、非常に喜ばしいことです。

また、別のお客様は、「初めての不動産売却で何も分からなく、相談するのが躊躇われたが、D-piaの方々は親身に話を聞いてくれ、ヒアリングを通じて私のニーズを正確に把握し最適なプランを提案してくれた」とお伝えくださりました。これにより、私たちのサポートがいかにお客様のニーズに寄り添っているかを実感いただき、高い評価を頂いたのです。

さらに、「古い物件の売却に対して不安がありましたが、私の所有物件を実際に見て、適切なアドバイスをしてくれたおかげで、思いがけず良い条件で取引できた」との喜びの声も寄せられました。実際にふり返ってみると、手厚いサポートが結果に繋がっている事例が多いことが分かります。

このように、相談者の方々からの生の声は、私たちが目指すお客様への誠意と、質の高いサービスの提供を反映しています。当社では、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、的確な情報を提供し、しっかりとしたサポートを行うことを心掛けています。今後もより多くの方々に信頼していただけるよう、引き続き努力を重ねてまいります。

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