【宅地建物取引士事務所】売却の答えは、徹底調査の先にある。専門家の市場分析で、不動産の価値を納得の査定へ。

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営業時間： 9:00～18:00

専門家の市場分析で、不動産の価値を納得の査定へ。

その査定額、本当に納得できますか？

check_box 現地を確認し、建物や土地の状態を丁寧に調査
check_box 周辺の取引状況や市場動向を踏まえて査定
check_box 査定価格の根拠をわかりやすくご説明
check_box 築年数が古い物件や状態に不安のある不動産もご相談可能
check_box 調査・査定の結果をもとに、売却するかどうかも一緒に検討

不動産の売却を考えるとき、査定額だけでなく「なぜその価格になるのか」を知ることが、納得のいく判断につながります。株式会社D-piaでは、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが物件の状態や周辺環境、市場の動向を丁寧に調査。根拠をわかりやすくお伝えし、売却への不安を解消できるようサポートします。

価格の根拠を明らかにする、専門家の徹底調査

現地と市場を丁寧に調べ、価格の理由をわかりやすくお伝えします。

Point 01

資格を持つスタッフが担当

宅地建物取引士の資格を持つスタッフが、お客様の大切な不動産を一つひとつ確認します。物件の特徴やご希望を丁寧に伺い、売却を検討する背景にも配慮しながら、安心して判断いただける査定を目指します。
Point 02

現地の状況を細やかに確認

建物の状態や土地の形状、周辺環境など、価格に関わる要素を現地で調査します。築年数が古い物件や状態に不安のある物件も、画一的に判断せず、それぞれの状況や活用の可能性を踏まえて評価します。
Point 03

市場分析で価格の根拠を説明

周辺の取引事例や市場の動向も確認し、調査内容とあわせて査定価格の根拠をわかりやすくご説明します。数字だけを提示するのではなく、価格に反映した要素や売却に向けた選択肢を共有し、ご納得のうえで次の一歩を考えられるよう支援します。

地域の市場分析から、売却の好機を見極める

不動産の価値は、物件そのものの状態だけで決まるものではありません。豊島区を中心に、板橋区・練馬区、さいたま市・川口市など一都三県の地域事情を踏まえ、周辺でどのような物件が求められているのか、競合物件の状況や取引の動きはどうかといった市場情報も丁寧に確認します。地域ごとの需要や価格帯を捉えることで、査定価格の背景をより具体的にご説明できるよう努めています。

また、売却を急ぎたいのか、できるだけ希望に近い価格を目指したいのかなど、お客様によって大切にしたい条件は異なります。市場の動向に加えて、売却時期や物件の特徴、ご希望やご事情を伺いながら、現実的な売却方針をご提案。価格だけをお伝えするのではなく、その価格を目指すための考え方や進め方もわかりやすくご説明し、ご納得のうえで次の一歩を選べるようサポートいたします。

どんな物件にも、売却への道筋を

戸建てやマンション、土地はもちろん、築年数の古い物件や状態に不安がある不動産も、まずは現状を丁寧に確認することから始めます。建物の状態や敷地の特徴、周辺環境、権利関係など、物件ごとに異なる条件を調査し、売却にあたっての課題と可能性を整理します。

「以前、他社で取り扱いが難しいと言われた」「必要な書類や物件情報がそろっていない」といった場合も、すぐに諦める必要はありません。状況を一つずつ確認したうえで、仲介による売却を含め、どのような進め方が考えられるかを検討し、お客様の希望や事情に沿ってご説明します。複雑な案件では、必要に応じて弁護士・税理士・司法書士・行政書士などの専門家とも連携し、多角的な視点から解決策を探ります。

物件の状態だけで一律に判断するのではなく、調査で得られた情報をもとに、それぞれに合った選択肢を一緒に考えることを大切にしています。売却できるか不安な不動産も、まずはお気軽にご相談ください。

調査・査定から売却プラン提案まで、丁寧に伴走

不動産の売却を考え始めたばかりの方も、まずはお気軽にご相談ください。株式会社D-piaでは、お客様のお話を丁寧に伺い、物件の状況や売却に関するご希望を確認したうえで、一つひとつの段階を踏んでサポートします。電話やオンラインでのご相談のほか、メールやLINEにも対応しており、ご都合に合わせて相談方法をお選びいただけます。電話や面談をご希望の場合は、日時をお約束してからご連絡いたします。

はじめに、売却を検討された背景や希望時期、現在のお悩みなどをお聞かせください。まだ売却すると決めていない段階でもご相談いただけます。お話をもとに必要な確認事項を整理し、物件の所在地や種類、分かる範囲の資料などを確認します。書類や情報がそろっていない場合も、状況に応じて進め方をご案内しますのでご安心ください。

続いて、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが物件の現地調査を行い、建物や土地の状態、周辺環境、利用状況などを確認します。周辺の取引事例や市場の動向も調べ、物件ごとの特徴を踏まえて査定価格を検討します。机上の数字だけで判断するのではなく、確認した内容を積み重ね、価格の根拠を整理することを大切にしています。調査・査定は無料で行います。

査定結果は、価格だけをお伝えするのではなく、どのような点を評価したのか、どのような条件が価格に影響するのかを分かりやすくご説明します。そのうえで、仲介による売却を含め、お客様の希望や物件の状況に合った選択肢と売却プランをご提案します。築年数が古い物件や状態に不安のある物件、相続した不動産についても、状況を確認しながら対応方法を一緒に考えます。

査定を受けたからといって、すぐに売却を決める必要はありません。結果や提案を持ち帰ってじっくりご検討いただけますし、お客様の状況によっては売却しない方がよい場合も、率直にお伝えします。ご納得いただける判断ができるよう、疑問や不安を一つずつ解消しながら、無理に急かすことなくサポートいたします。

売るだけではない。相続や活用の悩みにも対応

不動産の価値を知ることは、売却だけでなく、その後の活用方法を考える第一歩です。相続した土地や建物をどう扱えばよいかわからない、空き家を管理しきれず困っている、売却と賃貸のどちらが適しているのか判断できないなど、お客様それぞれの状況を丁寧に伺い、調査・査定の結果を踏まえて選択肢をご提案します。売却を前提とせず、保有や活用も含めて一緒に検討できるため、まずは現状を整理したいという段階でもご相談いただけます。

賃貸運用をご希望の場合は、物件の調査や収支計画の作成、管理会社の選定、リフォームの打ち合わせ、募集条件の調整などをサポートします。賃貸開始後の運用代行にも対応し、物件やご希望に応じた進め方をご案内します。空き家についても、現在の状態や今後の見通しを確認したうえで、管理や売却、賃貸などの方向性を検討し、大切な資産を活かすための道筋を整えます。

相続や権利関係、税務などが関わる複雑なご相談では、必要に応じて弁護士・税理士・司法書士・行政書士などの専門家とも連携し、多角的にサポートします。豊島区を中心に一都三県の地域事情を踏まえ、物件の状況とお客様のご事情に合わせて柔軟に対応いたします。査定で明らかになった価値を、納得できる判断と次の一歩につなげられるよう、まずはお気軽にご相談ください。

まずは無料調査・査定から。納得できる一歩を

「売却するかどうか、まだ決めきれない」という段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。まずは物件の状況やご希望を伺い、現地調査と査定を行ったうえで、価格の根拠や今後考えられる選択肢をわかりやすくお伝えします。査定結果を参考にして、売却するか、保有や活用を続けるかをご自身のペースでご判断いただけます。売却を無理におすすめすることはありません。

物件の所在地や名義、建物の状態など、情報がすべて揃っていなくても大丈夫です。「何から確認すればよいかわからない」「相続した家の資料が見つからない」といった場合も、現在わかる範囲から一緒に整理していきます。豊島区を中心に、板橋区・練馬区やさいたま市・川口市などの不動産について、売却や活用のお悩みをお聞かせください。

お問い合わせはフォーム・お電話・メールで承っています。お電話でのご相談は03-6915-2575、メールはinfo@ikebukuro-baikyaku.comまでご連絡ください。受付時間は9:00～18:00ですが、時間外のお問い合わせも受け付けております。株式会社D-piaが、お客様の状況に合わせて丁寧に対応いたします。