相続税対策の秘訣を伝授します！｜豊島区・池袋｜株式会社D-pia

不動産を相続することは、本来相続人にとってプラスになるものですが、不動産の状態によっては「負」動産となり損失を被る可能性があります。特にそれが賃貸物件や空き家である場合には、さまざまな課題が生じる可能性があります。相続には法律や手続きが伴い、それらを理解し適切に対処しなければ、思わぬトラブルに発展することも少なくありません。そこで、本記事では不動産相続に関する注意点やトラブル事例を紹介し、専門家のアドバイスが必要な理由について詳述します。

まず第一に、不動産を相続する際の注意点として、相続人全員の同意が重要です。特に賃貸物件を相続する場合、賃貸契約が継続することになります。しかし、相続人の中に不動産の売却を希望する方や、物件の管理をしたくない方がいる場合には、意見が分かれトラブルに発展することがあります。このような場合、遺産分割協議を行い、明確な合意に至ることが必要です。

次に、空き家の相続についてですが、空き家はただの負債となり得るため、注意が必要です。維持管理の手間や固定資産税の発生など、所有するだけで経済的な負担が増加します。これを回避するために、空き家の活用方法を検討することが望ましいです。しかし、どのように活用するかを相続人全員で話し合わなければなりません。

また、紛争が生じやすいトラブル事例として、相続税の問題があります。相続税はその不動産の評価額に基づいて計算されるため、実際の市場価値とは乖離している場合があります。特に地域差や物件の状況により評価額が大きく変動することも考えられます。このため、相続税の負担が予想以上に重く、財産分与に影響を及ぼすことがあるのです。相続税対策としては、相続税の評価額を事前に調査し、専門家に相談することが不可欠です。

さらに、相続した不動産の権利関係に関するトラブルも多発しています。相続人が亡くなった先代とその他の相続人との間で所有権の確認が必要な場合、名義変更や登記手続きに手間がかかります。この際、適切な知識や手続きが不足していることで、後のトラブルにつながることがあるのです。

こうしたケースを鑑みると、専門家のアドバイスが必要不可欠であることが分かります。不動産に関する専門家は、法律・税務・不動産市場に詳しく、相続におけるリスクを軽減するための方法を提案します。実際の事例に基づく具体的なアドバイスを受けることで、相続人同士のトラブルを未然に防ぐことができるかもしれません。

最後に、私たちは不動産相続に関するサポートを行っており、専門的なアドバイスを通じて皆様の大切な資産を守るお手伝いを致しております。もし相続に関するご不安を抱えている方がいらっしゃいましたら、ぜひお気軽にご相談ください。