不動産売買の相談ならお任せ！

不動産売却時の選択肢

不動産売却を考える際、①仲介会社へ依頼する②買取業者へ直接連絡する、という2通りの選択肢があります。どちらにもメリットとデメリットがありますので、よく理解して自分にはどちらがあっているのかを考えましょう。

①仲介会社へ依頼

・売却価格は高くなり期間は長期間(4~6カ月)です。基本的には一般のお客さん向けに広告しますが、良い条件の業者さんから問い合わせが入るケースもあります。時間をかけて良い条件で売却したい場合にお勧めです。

②直接買い取り業者へ依頼

・売却価格は安くなりますが期間は短期(1~2か月)程度となります。急いで現金化したい場合にお勧めです。

ポイントは仲介会社へ依頼しても買取業者への売却は可能という事です。業者へ売却するにしても仲介会社が一番条件の良い先を選定し条件を交渉の上で売却先を決定方が支払う仲介手数料以上にメリットが生じます。一方で、一般の方が直接買い取り業者へ問い合わせをする際は、金額や条件で損をしてしまう事が多々ありますので非常に注意が必要です。弊社では時間がある無いにかかわらずどちらにしても仲介会社へ相談いただく事を推奨しています。

お気軽にお問い合わせください(営業時間外も受け付けております)

営業時間： 9:00～18:00

03-6915-2575

お問い合わせ

不動産に関わるご相談なら不動産売却や相続など、お客様のご事情に合わせて解決する株式会社D-piaにお任せください

1. 売買仲介とは？

check_box 不動産売買仲介のプロセスを詳しく解説
check_box 市場価格の調査による適正価格の提示
check_box 売却や買取における最善の提案
check_box 契約内容の確認から決済までのサポート
check_box 専門家との連携により複雑な手続きにも対応

不動産の売買は、一生の中でも有数の大きなお取引です。しかし、取引のプロセスや重要なポイントを理解していないと、スムーズな取引が難しくなることがあります。当社では、不動産売買や買取に関する相談を通じて、お客様に最適なサポートを提供し、安心して取引を行っていただくための専門知識を有しています。

2. 不動産業者買取のメリット

スピーディーかつ簡単な取引を実現！

Point 01

迅速な現金化のメリット

不動産を直接買取ることで、迅速に現金化することが可能です。市場に出して売却する手間や時間を省けるため、急な資金ニーズにも対応できます。これは特に、資金繰りに困っている方や、早急に住み替えを考えている方にとって大きなメリットとなります。
Point 02

手続きの簡略化

買取では不動産を売却するために必要な手続きが簡略化されるため、煩わしさを感じることが少なくなります。さらに仲介業者を介在させる事によって可能な限りよい条件で売却できるため、余計な費用も削減できます。専門家のサポートを受けることでスムーズな手続きが実現します。
Point 03

デメリットを理解する

ただし、買取にはデメリットも存在します。市場価格に比べて買取価格が低くなる場合が多いため、大きな資産価値のある不動産の場合、十分に評価されない恐れがあります。また、急いで売却したい場合には慎重さも必要です。しっかりとした情報収集が不可欠です。

3. ご提供するサービス

私たち株式会社D-piaでは、不動産の売買仲介サービスを提供しています。お客様の大切な資産を守り、安心して取引を進められるよう、専門知識を駆使してサポートいたします。
不動産売買仲介サービスの一環として、売却をお考えの方には、プロフェッショナルな視点から査定を行いご提案をいたします。物件の現地調査を行い、適正価格を把握することで、売却を希望されるお客様にとって最適なプランをご提示。その過程では、必要に応じて当社の専門家が迅速かつ適切なアドバイスを行うため、お客様は安心してお取引を進めていただけます。
もし、時間がない、早急に現金化を希望される場合には、買取業者を素早く選定して成約のお手伝いを致します。このサービスは、迅速な手続きを特徴とし、通常の売買プロセスに比べて大幅に時間を短縮することが可能です。一次的な不安定な状況を抱えている方や、引越しや相続など急を要する事情をお持ちの方にとって、非常に価値のあるオプションです。追加費用は発生しません(仲介手数料のみ発生)、お客様が受け取る金額が予想通りであることお約束します。
弊社の売買仲介および買取サービスは、豊島区を中心に、東京都・埼玉県全域にわたって強力にサポートを展開しています。お客様のさまざまなニーズにお応えできるよう、賃貸、相続、空き家などの専門的なご相談も受け付けております。
私たちのプロは、お客様の状況やニーズを深く理解し、ご満足いただける解決策を提示することに力を入れています。わからないことや不安なことなどがあれば、どんなことでもお気軽にご相談ください。不動産の取引は人生における大きなイベントですが、私たちが伴走し、安心のサポートをいたします。お客様の未来のために、土地や建物の売買、そして適正買取のご相談はどうぞ株式会社D-piaにお任せください。

4. お客様の声

不動産売買や買取のプロセスは、誰にとっても大きな出来事であり、各々の事情や思いに基づいて進行します。その中で、私たちが実際にご支援させていただいたお客様の体験談や成功事例をご紹介させていただきます。これにより、実務の一端を感じていただき、皆様が抱える不安を少しでも和らげることができればと考えています。

あるお客様は、子どもが独立し広い家を手放したいと考えていました。しかしながら、どのように進めればよいのか頭を抱えており、他社に相談した際には断られてしまった経緯があります。そこで私たちにご連絡をいただき、丁寧なヒアリングを経て不動産の査定を行った結果、その家は非常に魅力的な条件で売却できることがわかりました。お客様と何度も相談を重ね、最適なプランを提案することで、無事に売却が成立。お客様は新たな環境での生活をスタートすることができ、とても嬉しいご感想をいただきました。

また、別のお客様は親から相続した土地の有効活用に悩まれていました。相続した土地が将来的に売却できる可能性を模索している段階で相談をいただきました。私たちはその土地に適したプランを提案し、スムーズな手続きを通じて、結果的に大変満足いただける価格での売却が実現しました。このお客様からは、初めての相続だったため不安だったが、サポートのおかげで安心して進められたという評価をいただきました。

これらの成功事例は、何よりも「お客様の声」に支えられています。不動産の売買や買取は、時には心配や不安を伴うものですが、私たちはその不安に寄り添い、お客様が直面する選択肢をわかりやすく提供します。お客様の幸せな未来のために、私たちは全力でサポートいたします。私たちの実績と信頼性が、お客様一人ひとりの心の支えになれば幸いです。是非、あなたの物件や土地に関するご相談をお待ちしております。

5. 料金プランの透明性

私たち株式会社D-piaでは、相談・査定・調査は全て無料で対応しており、売買取引時に関する料金プランを明確に設定し、お客様に安心してご利用いただけるよう努めています。不動産売買の際には、まずお客様ごとの状況をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じた最適なプランをご提案いたします。費用については宅建業法に則り、不動産の売買額が800万円を超える場合と800万円以下の場合で異なる料金体系を設けており、それぞれのニーズに合った料金が設定されています。そのため、不動産の売却を検討されている際に、どのプランがご自身に適しているのかを不安に思われる必要はありません。

料金プランの詳細については、事前にしっかりとご説明させていただきます。これにより、何か追加費用が発生するのではないかという不安を抱かずに、安心してサービスをご利用いただけます。後から不透明な追加費用が発生することはありませんので、安心してご依頼いただけます。

私たちは、安心してお任せいただける環境づくりを心がけていますので、料金についてご不明な点やご質問があれば、いつでもお気軽にお問い合わせください。お客様のご要望に対して柔軟に対応し、納得のできるサービスを提供することをお約束します。

6. よくある質問

不動産の売買や買取を検討されているお客様の中には、さまざまな疑問や不安を抱えている方が多くいらっしゃいます。ここでは、売買仲介や買取先に関するよくある質問を集めてお答えし、お客様の疑問を解消できるよう努めます。

まず、売却を検討している方からよく寄せられる質問の一つは、「売却を決める前に相談してもいいのか？」という点です。こちらに関しては、はっきりと「はい、可能です」とお答えいたします。弊社では、売却に向けた準備段階として、無料で調査と査定を行い、その結果をご報告させていただきます。この一連のプロセスを通じて、お客様が自身の不動産の現在の価値を理解し、売却するべきかどうかの判断材料とすることができます。また、お客様の状況によっては、売却を進めない方が良い場合も考えられますので、その際も率直にお伝えさせていただきます。

次に「電話やオンラインで相談できるか？」といったお尋ねも多く寄せられています。こちらについてもご安心ください。お客様のご都合に合わせて、電話やメール、LINEなどのツールを用いて対応可能です。お電話やご面談をご希望の際には、事前に相談日時をお約束したうえでご連絡をさせていただき、お客様のご不便を最小限にするよう心掛けております。

さらに「築年数が古い住宅でも売却を依頼できるのか？」という質問も多く見受けられます。古い物件だからといって心配する必要はありません。基本的には、お受けできない案件はございませんので安心してご相談ください。弊社は、比較的状態が良くない物件の対応も得意としており、どのような状態でも柔軟にサポートいたします。

親から引き継いだ土地や建物について「どのように活用すれば良いのかわからない」といったご相談もお待ちしております。お客様が抱える問題について真摯に向き合い、具体的な選択肢を提示することで、悩み解消のお手伝いをさせていただきます。私たちは、お客様一人一人のご事情を考慮し、最適なプランをご提案することを理念としておりますので、ぜひお気軽にお問合せください。

不動産の売買や買取に関する疑問を解消するためにも、まずはご相談いただくことが大切です。お客様の大切な資産を守り、最良の選択へと導くお手伝いを全力で行います。

7. お問い合わせはこちら

不動産の売買や買取に関するお問い合わせは、非常に重要な第一歩です。お客様が不安に感じている点をしっかりとお伺いし、最適なサポートを提供するためには、まず当社にご連絡いただくことが必要です。お問い合わせは、電話でもメールでも可能ですので、お客様の都合に合わせてお気軽にご利用ください。
新たな一歩を踏み出すために、迅速な対応をお約束します。お客様の大切な資産に関わるご相談をお待ちしております。特に、初めて不動産を売却する方や買取を検討されている方は、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。
さらに、ご相談いただいた内容については、秘密保持を徹底しておりますので、安心してご相談ください。お客様の不安や疑問を一つずつ解消しながら、信頼できるパートナーとしてサポートいたします。是非とも一度ご連絡ください。