【宅地建物取引士事務所】不動産の価値を、納得できる売却へ。専門家の徹底調査と査定で、次の一歩を支えます。

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営業時間： 9:00～18:00

丁寧な調査と査定で、後悔のない次の一歩をサポートします

その査定額に、納得できる根拠はありますか？

check_box 物件の立地や状態、周辺の取引事例などを確認し、価格を左右する要素を丁寧に調査します。
check_box 戸建て・マンション・土地のほか、築年数が古い物件や状態に不安のある不動産もご相談いただけます。
check_box 調査・査定の結果をわかりやすくお伝えし、売却するかどうかを判断するための材料をご提供します。
check_box 近隣に知られずに売却したい、相続した物件の情報がわからないなど、個別のご事情にも配慮して対応します。
check_box 売却だけでなく、賃貸活用などの選択肢も含め、お客様の状況に合わせた進め方をご提案します。
check_box 豊島区を中心に一都三県でご相談を承り、必要に応じてお客様のもとへ伺い、調査から査定までサポートします。

不動産の売却価格は、立地や建物の状態、周辺の取引事例、市場の動向など、さまざまな要素によって変わります。売却を急いで進める前に、まずは専門家による調査と査定で物件の価値や選択肢を確かめることが大切です。株式会社D-piaでは、宅地建物取引士の資格を持つスタッフがお客様のお話を丁寧に伺い、現地調査や情報の分析を通じて、ご事情に合った売却プランをご提案します。

見えない価値まで見極める、専門家の不動産評価

宅地建物取引士の知識と経験を活かし、一つひとつの不動産を適切に調査・査定します。

Point 01

専門スタッフが現地を確認

宅地建物取引士の資格を持つスタッフが実際に物件を訪問し、建物や土地の状態、周辺環境などを丁寧に確認します。資料だけでは把握しにくい特徴も調査に反映し、査定額の根拠をわかりやすくお伝えします。
Point 02

物件ごとの特徴を調査

戸建て、マンション、土地など、物件の種類に応じて確認すべき点を見極めながら調査します。立地や周辺の状況、建物の状態などを総合的に捉え、一律の判断ではなく、それぞれの不動産が持つ価値を丁寧に見定めます。
Point 03

築古や状態に不安がある物件も

築年数が古い住宅や、傷みなど状態に不安のある物件もご相談いただけます。現状を踏まえて活用や売却の可能性を調査し、お客様のご事情やご希望に沿った選択肢をご提案します。まずは物件の情報が限られている段階からでもご相談ください。

価格査定は無料。売るか迷っている段階から相談を

調査・査定の後は、算出した価格だけをお伝えするのではなく、その金額に至った根拠や物件の状態、周辺の取引状況などを、できるだけわかりやすくご説明します。価格の見方や売却までの流れについて疑問があれば、一つひとつ確認しながら進めますので、初めての方も安心してご相談ください。

査定額は、必ずその価格で売却できることを約束するものではありません。売却時期や販売方法、ご希望の条件によって見通しは変わるため、お客様のご事情を丁寧に伺い、複数の選択肢を踏まえてご提案します。売却を急がず活用を続ける方がよい場合など、状況によっては売却をおすすめしないことも率直にお伝えします。

売却するかどうかを決める前の段階でも、調査・査定の結果は今後を考えるための判断材料になります。ご希望やご不安に寄り添いながら、納得できる一歩を選べるようサポートいたします。

地域の市場分析から、納得の売却プランを組み立てる

不動産の価値や売却の進め方は、物件そのものの状態だけでなく、地域ごとの需要や市場の動きによっても変わります。株式会社D-piaでは、事業所を構える豊島区を中心に、板橋区・練馬区や埼玉県のさいたま市・川口市など、一都三県の地域事情を踏まえて周辺の取引相場や購入希望者の動向を確認し、査定内容を丁寧にご説明します。価格だけをお伝えするのではなく、売却を検討する時期や物件の特性も考慮し、お客様にとって無理のない進め方を一緒に考えます。

「近隣の方に知られずに売却したい」「住み替えに合わせて売却を進めたい」など、ご希望やご事情は一人ひとり異なります。丁寧にお話を伺ったうえで、状況に応じた販売方法やスケジュールをご提案し、必要に応じて現地調査から査定、売却に向けた準備までサポートいたします。売却を急がずに活用方法を検討した方がよい場合も含め、選択肢をわかりやすくお伝えしますので、まだ売ると決めていない段階でも安心してご相談ください。

複雑な売却手続きも、最初から最後まで伴走

不動産の売却では、査定を受けた後にも、販売方法の検討や必要書類の準備、購入希望者との条件調整、売買契約や引き渡しなど、いくつもの手続きが続きます。初めての売却で何から始めればよいかわからない方にも安心して進めていただけるよう、全体の流れや各段階で確認すべきことをわかりやすくご案内し、お客様の状況に合わせてサポートします。

必要書類や手続きは、物件の種類や売却の事情によって異なります。相続した不動産や権利関係が複雑な物件についても、状況を丁寧に伺い、確認が必要な事項を整理します。必要に応じて弁護士・税理士・司法書士・行政書士などの専門家とも連携し、法務や税務、登記に関わる課題を含めて解決への道筋を検討します。

販売活動の進め方や売却条件についても、ご希望を踏まえてご提案します。近隣に知られず売却したい、できるだけ希望に沿った条件で進めたいなど、それぞれの事情を大切にしながら、契約から引き渡しまで一つひとつ確認し、納得して次の一歩を踏み出せるようお手伝いいたします。

空き家・相続・活用のお悩みも、まとめて相談できる

不動産の調査や査定は、売却価格を知るためだけのものではありません。相続した家や土地をどう活用するか、空き家をどのように管理するか、賃貸に出すべきかなど、これからの選択肢を整理するきっかけにもなります。株式会社D-piaでは、お客様のご事情やご希望を丁寧に伺い、売却に限らず、活用や管理、賃貸運用も含めた方法をご提案しています。

「親から引き継いだものの、書類が見当たらない」「物件の詳しい情報がわからず、何から相談すればよいかわからない」といった場合も、まずは現在把握されていることからお聞かせください。物件の状況や権利関係、今後のご希望を一つずつ整理し、必要に応じて現地の確認や調査を行いながら、考えられる選択肢をご案内します。情報が揃っていない段階でも、相談を始めていただけます。

賃貸運用をご検討の場合は、物件の調査や収支計画の作成、管理会社の選定、リフォームの打ち合わせ、募集条件の調整などをサポートします。賃貸開始後の管理を含めたご相談にも対応し、物件の状態やお客様のご希望に合わせて進め方を検討します。空き家についても、現状や管理上の課題を確認したうえで、売却・賃貸・保有など、それぞれの利点や注意点を踏まえてご案内します。

豊島区を中心に、東京都・埼玉県を含む一都三県でご相談を承っています。売るか、活用するか、しばらく保有するかをすぐに決める必要はありません。専門家による調査と査定を判断材料として、状況に合った道筋を一緒に考えていきます。相続不動産や空き家、賃貸運用について気になることがございましたら、まずはお気軽にご相談ください。

まずは話すことから。あなたの不動産の価値を確かめませんか？

不動産の売却を考え始めたばかりで、「まず何をすればよいのかわからない」「査定を頼んだら、売却を急かされるのでは」と不安に感じる方もいらっしゃいます。株式会社D-piaでは、売却を決めていない段階からご相談を承っています。調査・査定は無料ですので、まずは物件の価値や今後の選択肢を知りたいというご相談も歓迎です。査定結果を参考に、売却するかどうかをご自身のペースでご判断いただけます。

ご相談方法は、お電話やメール、LINE、オンラインなど、ご希望やご都合に合わせてお選びいただけます。電話で話すのが難しい場合は、文章で気になる点をお知らせください。お電話や面談をご希望の方には、日時を調整したうえで対応いたします。物件の所在地や状況がまだ整理できていなくても、わかる範囲からお聞かせいただければ、必要な確認事項を一緒に整理します。

「近隣に知られずに売却したい」「相続した家の扱いを迷っている」「古い建物でも査定できるのか知りたい」など、具体的なご希望が固まっていなくても構いません。調査・査定の結果や地域の状況をわかりやすくお伝えし、売却以外の選択肢も含めてご案内します。気になることを一つ尋ねるところから、納得できる次の一歩につなげていきましょう。