豊島区の不動産売却や不動産活用のご相談｜プロが解決に導く

不動産に関するご相談は当社にお任せください

お客様の背景によって最適なプランニングは変わるものです。売却一辺倒ではなく、活用の方向性も探っていき、様々なプランから最適なものを選び進めていくことが重要と考えています。皆様のお役に立てる様、今日も寄り添い考え動いていきます。当社のスタンスや実績を知っていただき、是非ご相談をお寄せください。

ご相談・調査・査定は無料で承ります。

営業時間外も受け付けておりますので

お気軽に問い合わせください。

営業時間 9:00～18:00

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地域に特化したサポートでスムーズな売却を実現

D-piaの特徴

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代表の波多野が相談から売却完了まで一貫してサポート
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入念な調査と査定によるポイントの整理
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お客様の目的やお考えを踏まえた適切なプランニング

　株式会社ディーピアは不動産売却と活用の相談に特化した豊島区を中心に一都三県で活動する「宅建士事務所」です。代表の波多野は不動産売買と賃貸管理の実務・マネージメントに従事した後、「不動産流通を変えたい」「もっとお客様にまっすぐ向き合いたい」という強い想いの下で株式会社ディーピアを設立しました。徹底的な調査と査定に基づくプランニングとお客様の目的やお考えを100％踏まえたご提案に定評をいただいています。「不動産会社」ではなく「宅建士事務所」であるという事は代表のこだわりで、「営業」ではなく「士業」としてより専門的な対応とアプローチを行うことによりお客様へ貢献していきたいという意味が込められています。これからも、「まっすぐ素直に」「お客様の為に汗をかく」という原点を大切に不動産を通じた優良なサービスを提供して参ります。

豊島区不動産売却でD-piaを選ぶメリット

地域の専門家があなたを支えます

Point 01

代表の波多野が一貫して対応

豊島区の不動産事情にも精通した波多野が、一貫して対応するため提供するサービスにムラが生じません。
Point 02

入念な調査と査定

物件の特性やエリアの相場を徹底的に調査する為、正確な査定と潜在的なリスクの発見も可能です。
Point 03

適切なプランニング

お客様の背景に応じた適切なプランニングを行います。入念な売却価格と期間の設定により計画的に段階を踏んだ売却活動を行うことが可能となります。

豊島区で不動産売却を行う際の流れ

豊島区で不動産を売却する際には、まず最初に物件の査定が重要です。物件の価値を正確に把握するためには、弊社の無料査定サービスを受けることがおすすめです。代表の波多野が調査から査定まですべて徹底的に対応しますのでかなり精度の高い査定額が算出されます。査定額は売却価格の参考になりますので、しっかりと確認しておきましょう。また、権利関係やお客様が気が付いていない潜在的な問題点などもこのタイミングですべて発見することが可能ですので、予め準備を進めておくことができます。

次に、売却活動を進めるためには適切なプランニングが必要です。上記の調査と査定結果をもとにお客様のお考えをお聞きしたうえで最適なプランニングを行っていきます。ご希望の金額や売却時期などは非常に重要な要素ですので遠慮なく教えてください。このプランニングに基づいた売却戦略を段階的に実行していきますので、お客様のギャップや不安を最小限にすることが可能となっています。

売却活動が進む中で、物件の内覧や価格交渉が行われます。内覧時には物件の魅力を最大限に引き出すような工夫が必要です。価格交渉や条件交渉では、柔軟な対応や適切な判断が求められるため、お客様とお打ち合わせの上で弊社が対応致しますのでご安心ください。

最終的に成約が成立した場合、契約書の作成や手続きが行われます。売買契約書の内容や引渡し時期など、合意する内容は多岐にわたりますので、専門家のサポートが必須のフェーズとなります。引渡し時の手続きや授受する金額の精算内容なども弊社の大切な業務です。無事に引き渡しが完了した後も譲渡所得税や申告の手続きが必要な場合が大半です。引き渡し後のアフターフォローを含めた提案をしてくれる不動産会社のサポートを受けることをおすすめします。

弊社は、税理士や弁護士及び司法書士等の各方面の専門家と連携をしていますので、すべてのフェーズで専門家のサポートの元で売却活動とそれに附帯する手続きなどを進めていくことが可能です。

豊島区不動産売却の成功事例

　株式会社D-piaは、豊島区を中心に地域密着の不動産売買サポートを提供しています。豊島区で成功した不動産売却の事例をご紹介します。例えば、築年数が古く権利関係も複雑な売却が難しいと考えられていた物件でも、適切な査定とアプローチにより、スムーズな売却が実現しました。お客様からは「丁寧な対応と迅速なサポートに感謝しています」といった声を多くいただいており、代表の波多野が行う、徹底的な調査と査定に基づくプランニングや売却活動から引渡しに至るまでの細やかな対応は一定の評価を得ています。

　また、お客様のご都合に合わせてプランをカスタマイズすることも可能であり、「このようにして売却を進めていきたい」と明確なお考えをお持ちのお客様には、当社のやり方を押し付けるのではなく、意見をくみ取り回り道をしてもそのプロセスを経る様心がけているため、「こちらの考えや意見を尊重してくれた」と非常に喜んでいただいています。豊島区周辺で不動産売買をお考えの方は、ぜひ一度当社にご相談ください。

最近の取引実績ついて

　ディーピアが手掛けた案件のご紹介を致します。弊社は東京都と埼玉県を中心に一都三県の案件を多く扱っております。「売却したらよいか活用する方法があるのか悩んでいる」や「売却したいがどこに相談するか迷っている」「売却に強い会社を探していた」というお客様からご相談いただく事がとても多く、一度お手伝いしたお客様のご紹介や士業の方々からの依頼が大半となっています。

　一般的な物件はもちろんですが、権利関係に問題があったり、再建築ができない物件であったり、区画整理地内の物件であったり、ボロボロの狭小物件であったり、、戸建て・土地・マンション・アパート・商業ビル・郊外の不動産、、多種多様な物件とお客様の目的に対応することが可能です。

＜最近の実績の一部＞

①北区築60年の再建築不可戸建て　→　徹底的な調査を行いリスクを低減した後に不動産会社へ売却

②豊島区３LDKの区分マンション　→　クリーニングと簡易補修を行い取引事例の120％の価格で一般買主へ

③豊島区30坪の変形地　→　測量と分筆計画を行い価値を最大化したうえで不動産会社へ売却

④豊島区50坪の賃借人付き古屋　→　賃借人お引越しの後に更地にして一般買主へ

⑤板橋区2DK築古マンション　→　残置物片付けや管理組合と管理費滞納部分の交渉を経て不動産会社へ

⑥練馬区2m接道の旗竿地　→　測量と建築計画を経て社宅の建築目的の一般法人へ

⑦戸田市区画整理地内の仮換地　→　仮換地の使用収益が先だったため、すぐに使用収益出来る他の仮換地へ変更の交渉を経て一般買主へ

⑧川口市ゴミが大量に残された再建築不可戸建て　→　相続人からの相談で現状で買い取ることができる不動産会社へ

⑨川口市成年被後見人の居住用不動産　→　多数実績あり　裁判所の許可を経ていずれも条件が良い買主へ

⑩豊島区任意売却　→　多数の実績あり　弁護士と連携してスムーズに解決

⑪さいたま市擁壁が崖条例に抵触する戸建て　→　擁壁のやり替え込みで検討可能な不動産会社へ

⑫川口市築50年の空室だらけアパート　→　賃借人お引越しの後に解体して更地での売却

⑬豊島区４LDKのゴージャスなマンション　→　高額売却に成功

⑭さいたま市一部土地に閉鎖した法人の名義が残る土地の売却　→　弁護士と連携し時効取得の申し立てを経て一般買主に売却

⑮さいたま市築古の商業ビル　→　テナントリーシングの後に収益物件として売却　

　そのまま売却しても価格が伸びない場合は時間と手間をかけて価値を高め売却を行います。株式会社D-piaの効果的なサポートにより、過去には多くのお客様から「思った以上の価格で売却できた」「迅速でスムーズな取引だった」との声をいただいております。どのような案件も精一杯向き合ってから売却を行うことで、お客様の期待以上の成果をあげることにこだわっています。

癖がある不動産の売却

　豊島区で不動産売却を考える際、築古の物件や権利関係が複雑であったり状態が良くない物件の売却に不安を抱える方も少なくありません。一度他社で断られてしまったり、良い査定価格を提示してもらえずに「売れないかもしれない」と諦めかける方もいらっしゃるかもしれませんが、株式会社D-piaでは一見流通が難しい物件にも柔軟に対応しておりますので、安心してご相談ください。豊富な経験と知識を活かし、お客様一人ひとりのご事情に合わせた最適なプランをご提案いたします。

　また、再建築不可であったり権利関係の調整が必要な物件もお受けできますので、お気軽にご相談ください。弁護士や税理士及び家屋調査士などの専門家と連携し解決へのサポートを致します。豊島区を中心に周辺エリアでもサービスを展開し、お客様の抱える不安や疑問に寄り添いながら、安心してお取引いただける情報を提供いたします。

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